Charmant Appartement 3 Pièces 72 m² + Balcon + Cave

Idéalement situé à Courbevoie, appartement de 72 m² au 3e étage d'une résidence ravalée récemment, vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Comprenant : Entrée, Séjour spacieux exposé Est, donnant sur un balcon de 5.53m², parfait pour profiter des beaux jours. Possibilité d'ouvrir la cuisine et une partie de l'entrée pour obtenir un séjour et une cuisine ouverte de 35m² environ Deux chambres confortables, idéales pour une famille ou un couple, plusieurs placards de rangements, Cuisine spacieuse séparée avec la possibilité de l'ouvrir sur le salon, Salle de bain avec baignoire + WC indépendant , Une belle cave de 4.7m² bétonnée, pour du rangement supplémentaire. Chauffage collectif au sol, assurant une chaleur douce et homogène. Charges de copropriété : 900 euros / trimestre, comprenant le chauffage, l'eau chaude et froide Taxe foncière : 800 euros . Copropriété de 20 lots principaux Cet appartement est classé D pour la performance énergétique (235kWh/m²/an) et de classe B au niveau des émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 7Kg CO2/m²/an). Localisation idéale : proche des commerces, transports et toutes les commodités ; 10 mn Métro ligne1, 12 mn RER A, à 2 pas de la station EOLE RER E, à 1mn du Centre commercial Charras et de son marché couvert, piscine, patinoire, autre hypermarché à proximité, à 2 pas des parc Diderot et parc de la mairie Honoraires agence 3,6 % charge acquéreur Ne ratez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien L'équipe LES AGENTS DE L'IMMOBILIER se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou une estimation de votre bien actuel sous 24 heures si cet achat dépend de la vente de votre habitation actuelle. Découvrez l'ensemble de nos annonces immobilières sur notre site (achat, vente, estimation gratuite, gestion, location). A VISITER ABSOLUMENT!!!!! ideally located in Courbevoie, a 72 m² apartment on the 3rd floor of a recently renovated building, it will charm you with its spaciousness and brightness. Comprising: Entrance, spacious living room facing East, opening onto a 5.53m² balcony, perfect for enjoying sunny days. There is a possibility to open the kitchen and part of the entrance to create a 35m² living room and open kitchen area. Two comfortable bedrooms, ideal for a family or a couple, several built-in storage closets, a spacious separate kitchen with the possibility to open it onto the living room, a bathroom with a bathtub, and separate toilet. A beautiful 4.7m² concrete cellar for additional storage. Collective underfloor heating, ensuring gentle and even warmth. Condominium charges: 900 euros per quarter, including heating, hot and cold water. Property tax: 800 euros per year. Condominium with 20 main lots. This apartment has an energy performance rating of D (235kWh/m²/year) and a B rating for greenhouse gas emissions (about 7kg CO2/m²/year). Ideal location: close to shops, public transport, and all amenities; 10 minutes to Metro line 1, 12 minutes to RER A, just steps away from the EOLE RER E station, 1 minute from Charras shopping center and its covered market, swimming pool, ice rink, another hypermarket nearby, and close to Diderot Park and the Town Hall Park. Agency fees: 4% payable by the buyer. Don't miss out on this opportunity! Contact us now to discover this property. The LES AGENTS DE L'IMMOBILIER team is available to answer your questions, arrange a visit, or provide an estimate of your current property within 24 hours if this purchase depends on the sale of your current home. Discover all our real estate listings on our website (buying, selling, free appraisal, management, rentals). (2.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)