Charmant 3 PP au coeur de la ville

TROUVILLE SUR MER Au 3eme et dernier étage d'une copropriété située dans la rue piétonne de TROUVILLE, tout proche des quais, ravissant 3 pièces parfaitement et joliment aménagé. Vous tomberez immédiatement sous son charme, grâce à ses poutres apparentes, son plafond cathédrale et les mansardes qui donne une ambiance très cocooning et chaleureuse. Accessible par un escalier privatif depuis le 2eme étage il dispose d'une entrée, d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte bénéficiant d'une double exposition, une chambre avec mezzanine, une chambre d'appoints avec rangements, wc séparé, salle de bains. L'ensemble est en parfait état. 43m² en carrez et 70m² au sol. Clause d'habitation bourgeoise interdisant la location saisonnière. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 672 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 900.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/abi/146/Y3UAL/honoraires_uniques.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#1053-ABI