Charmant 3 pièces, proche Canal

A 3 minutes à pied du bassin de la Villette, M° Stalingrad à 20 m ., au 1er étage d'un petit immeuble ancien de 3 étages, donnant sur 2 cours très calmes, cet appartement traversant de 57,63 m² Carrez se compose d'un bel espace de vie (31 m²) avec un grand salon, une cuisine équipée ouverte (machine à laver, four, frigo) et une agréable véranda attenante sous une verrière. S'ajoutent 2 chambres indépendantes et confortables, avec grands placards, puis une salle de bain avec DOUCHE et WC. Beaucoup de charme dans cet appartement calme et rénové (nouveau parquet massif, nouvelles fenêtres double vitrage, peintures). Chauffage et eau chaude individuel au gaz. A découvrir en visite virtuelle dans l'annonce. Dans une copropriété de 71 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 468 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1320.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/loftappart/146/jQVju/bareme_des_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA2737-LOFTAPPART