Charmant 3 pièces 5ème étage avec asc. et balcon commun

A 3 mn du M° Mairie d'Issy (ligne 12), rue Edouard Branly, à Issy Les Moulineaux. Au 5ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble Art Deco de 1930, joli 3 pièces calme et lumineux, de 60,83 m² Carrez, traversant, en double exposition Sud-Ouest / Est, avec BALCON COMMUN (avec accès quasi-exclusif), donnant sur jolie vue dégagée et arborée. Il dispose coté rue d'un ravissant salon avec bow window et grandes portes-fenêtres, ensoleillé (exposé Sud-Ouest), et d'une belle chambre attenante. Coté cour se trouvent la cuisine à rénover, ouvrable sur le couloir et le séjour (cloisons simples), avec une porte donnant sur le balcon commun (sorte de coursive avec escalier de secours), et la 2ème chambre avec poêle prussien. A cela s'ajoutent la sdb avec baignoire et fenêtre, un WC indépendant, une pièce de rangement. (1,69m²) et au sous-sol une cave, et un local à vélo au rdc. Appartement très agréable et plein de charme (parquet en chêne d'origine, moulures au plafond, grandes fenêtres en double vitrage, poêle prussien, etc...). Plan modulable, avec surtout des cloisons. Chauffage et eau chaude collectifs, inclus dans les charges (257 €/mois). Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 082 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1240.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/loftappart/146/jQVju/bareme_des_honoraires.pdf. Ref#VA2679-LOFTAPPART