Charmant 2 Pièces Transformable en 3 Pièces

Opportunité Unique ! Charmant 2 Pièces Transformable en 3 Pièces Découvrez cet appartement de 59 m² en excellent état, situé en plein centre-ville de Courbevoie. Description : À votre entrée, vous serez rassuré par l'interphone et la porte sécurisée.Le séjour (avec un parquet en chêne) s'ouvre sur un balcon, créant ainsi un espace de vie lumineux et convivial.La chambre principale est équipée d'un généreux placard pour optimiser votre rangement.Le couloir comporte des placards intégrés.La cuisine est soigneusement aménagée avec une hotte et un évier double pour simplifier la préparation de vos repas.Vous disposez également d'une salle de bains bien équipée avec du mobilier, et de toilettes indépendantes.Une cave et un parking extérieur privé complètent cet ensemble.Points forts : L'immeuble est équipé d'un ascenseur pour votre confort.La sécurité est assurée par trois portes sécurisées avant d'accéder à votre appartement.Une gardienne est à votre service pour répondre à vos besoins.Vous profiterez de l'orientation Sud-Ouest du séjour et de la chambre, ainsi que de l'orientation Est de la cuisine, offrant une luminosité optimale.La copropriété se compose de seulement 30 lots, avec des charges annuelles de 3 200 €, couvrant le chauffage collectif au gaz, l'eau froide, l'eau chaude, et les coûts salariaux de la gardienne.Les taxes foncières s'élèvent à 581 € pour l'année 2022.Possibilité de Transformation : Ce charmant 2 pièces offre une opportunité exceptionnelle. Avec quelques ajustements, il peut être facilement transformé en un spacieux 3 pièces. Imaginez l'espace supplémentaire et les possibilités que cela pourrait offrir à votre vie quotidienne. Transports en Commun : À seulement 5 minutes de la station de bus de la ligne 275 (vers La Défense et Pont de Levallois).À 10 minutes des lignes de bus 163 et 164, qui vous emmènent à la Porte de Champerret.À 20 minutes de La Défense, l'un des centres d'affaires les plus importants de la région. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 850.00 €. Date de réalisation du DPE : 04-04-2018. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company37427eqd/27/lo539/honoraires_2023_1_.pdf. Ref#4844ND-COMPANY37427EQD