Charmant 2 pièces ancien

Charmant 2 pièces ancien de 36m² très lumineux, traversant Est-Ouest au 2ème et dernier étage à proximité immédiate de la gare des Chantiers, dans une petite Copropriété . Cet appartement se compose d'une petite entrée ouvrant sur un séjour avec placard, une cheminée, orienté Ouest, d'une vaste chambre de 12 m² orientée Est avec de grands placards, d'une petite cuisine aménagée fermée, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Double vitrage. Chauffage individuel électrique. Possibilité d'acquérir une remise au fond de la cour pour y loger poussettes, vélo cargo, vélos etc... La proximité immédiate de la gare des Chantiers vous permet de rejoindre en 15 mn la gare de Paris Montparnasse, de vous évader vers Le Mans, Rambouillet et l'Ouest de Paris. Idéal investisseur, 1er achat ou pied à terre !! Quelques travaux à prévoir. A voir absolument ! Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 239 234 €. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 612 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1101.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/innoveimmo/20555/3A1qs/bareme_01012024_p1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller INNOVE IMMO : Aude de Bennetot Comier - Tél. 0630219635 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 052 343 INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l’article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO sur : https://www.innove-immo.com/ref/VA3887. Ref#VA3887-INNOVEIMMO