CHARENTON LE PONT : appartement T1 (24,71 m² Carrez) en vente

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 1 PIÈCE AU CALME A vendre : cet appartement 1 pièce au calme de 25 m² (24,71 m² Carrez) à CHARENTON LE PONT (94220). Il s'organise comme suit : une chambre, une cuisine ouverte, une salle d'eau et des toilettes. Le chauffage est collectif. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en bois à double vitrage. Cet appartement est situé au 6e et dernier étage d'un immeuble des années 30 de standing. Il est en bon état général avec un intérieur en très bon état. Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : l'appartement se situe à moins d'une minute des commerces et à sept minutes des écoles. Il y a sept structures d'accueil pour les enfants en bas âge à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à trois minutes du bien. Des autoroutes et des nationales sont accessibles à moins de 8 km. Le cinéma Jean Renoir vous attend à moins de 10 minutes à pied pour vos loisirs, de même qu'une bibliothèque, deux tennis, un théâtre et un bassin de natation. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, quatre supérettes et des boucheries-charcuteries. 2 marchés animent le quartier. Il est proposé à l'achat pour 185 000 euros. Le prix net est de 175 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,71 % soit 10 000 euros TTC. La copropriété comporte 50 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 1 328 euros de charges annuelles pour ce lot. Il s'agit d'un logement à consommation excessive : cet appartement est classé G pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie) (522 kWh/m² annuels) et F en ce qui concerne la classe climat (chiffre annuel : 90 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 810 euros et 1 140 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière CABINET VINCENT Bois-Colombes pour obtenir de plus amples renseignements sur le rendement locatif de cet appartement en vente. (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1328.25 euros.