CERGY LE HAUT - GARE A 5 MIN A PIED

RUE PASSE-PARTOUT - Idéalement situé à deux pas de la gare de CERGY LE HAUT (RER A et ligne L) et des commerces de proximité tout en étant au calme. Bel appartement de 4 pièces avec un beau balcon offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis, situé au 3ème étage d'un immeuble très bien entretenu avec ascendeur, vidéophone et fibre optique, comprenant : une entrée avec placard, un séjour avec une cuisine aménagée et séparée pouvant être ouverte sur le séjour offrant un espace total d'environ 27,5 m², un dégagement, 3 chambres, une grande salle de bains avec un WC et un 2ème WC indépendant. Chauffage et eau chaude collectifs (gaz naturel). Un parking double en sous-sol vient compléter ce bien. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 000€ TTC forfaitaire Honoraires inclus de 5.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 000 €. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 492 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA2689-DAUCHEZ75