Spacieuse maison au calme

En exclusivité A GUNSBACH, au cœur du village et au calme Maison offrant de belles superficies (environ 240 m²) et comprenant : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un ancien commerce de plus de 46m² pouvant être transformé en gîte, en bureau ou en toute autre espace selon vos envies, une cuisine équipée avec accès au jardin, des espaces de stockage, une chaufferie - Au premier étage : un couloir, un spacieux séjour avec poêle à bois en faïence donnant sur une cuisine équipée ouverte, une pièce type bureau, une véranda donnant accès sur terrasse au calme le long d’un cours d’eau, une salle de bains avec double-vasque, des wc séparés - Au deuxième étage : un couloir, 3 chambres dont une grande chambre avec rangements intégrés, une salle de douche, WC, - Combles sous toiture En annexe 1 garage, places de parking, Jardin en extérieur équipé d’un jacuzzi et d’une pergola Mode de chauffage : chaudière à granulés Prix de vente : 297 000 € (honoraires d’agence à charge du vendeur) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940 et 2 660 € - Classe E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Agence IMMOBILIERE WEHREY – 1 rue Alfred Hartmann – 68140 MUNSTER Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940.00 et 2660.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/wehrey/184/19sR6/honoraires_immobiliere_wehrey_au_1er_mars_2023_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM338-WEHREY