Castellane , T4/5 avec deux terrasses !

En plein coeur du quartier Castellane et bénéficiant du futur projet d'aménagement de la place, l'aparté vous propose un appartement de type 4/5 avec deux belles terrasses. Cet appartement spacieux, d'une superficie généreuse de 147 m², offre un cadre de vie exceptionnel et des prestations de qualité. Après avoir passé une entrée spacieuse, vous découvrez directement une pièce à vivre de 55m² , intelligemment agencée. La cuisine semi ouverte, le grand salon et la salle à manger offrent plusieurs configurations, selon vos besoins et le nombre de personnes occupant la maison. Le deuxième espace salon peut être reconfiguré facilement en 4è chambre. Cet espace de vie donne sur une belle terrasse de 19m² exposée plein ouest apportant beaucoup de luminosité intérieure. Dans le prolongement de la cuisine, vous trouverez un grand cellier constituant un espace de rangement idéal pour cette partie de l'appartement. Ce bien étant traversant Est-Ouest, le côté Est est dédié à la partie nuit. Cet espace propose trois grandes chambres, deux salles de bains et un grand dressing. Les 3 chambres donnent sur une seconde terrasse de 12 m². L'appartement est également équipé de 2 wc séparés et de nombreux rangements très fonctionnels, dont un cellier et un grand dressing. Les espaces de vie sont spacieux et bien agencés, créant une atmosphère chaleureuse. Les deux terrasses offrent des espaces extérieurs privilégiés, parfaits pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces. L'immeuble est semi-récent, doté d'un ascenseur accessible directement depuis la rue, facilitant l'accès aux étages, et d'un service de gardiennage assurant la sécurité et la tranquillité des résidents. Les parties communes sont bien entretenues, offrant une atmosphère conviviale et soignée. Les charges de copropriété comprennent : Chauffage, gardien, eau chaude , eau froide, ascenseur , entretien des parties communes, frais de syndic, assurance de la copropriété. Le quartier de Castellane, dans le 6è arrondissement de Marseille, est réputé pour son charme et sa vie de quartier animée. Proche de toutes les commodités, vous trouverez des commerces, des écoles, des restaurants et des espaces verts à proximité. La localisation offre un accès facile aux transports en commun, facilitant ainsi les déplacements dans toute la ville. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Foncier : 2513 euros Performance énergétique : D Emissions GES : 47 Charges de copropriété : 465 euros /mois, (Gardien, Chauffage, Eau chaude , eau froide, ascenseur , entretien des parties communes, frais de syndic, assurance de la copropriété)