CAEN-Appartement T2 avec parking

Le cabinet Pôle Immobilier vous propose de découvrir cet appartement 2PP de 48.80m², situé dans le centre-ville de Caen (14000), proche de tous commodités et des transports en commun. Cet appartement lumineux situé au 2-ème et dernier étage, offre : une entrée avec placards, un salon/séjour, une cuisine aménagée, une salle de douche avec WC, une chambre. Une place de parking et une cave complète ce bien. Charges de copropriété annuelles dernier exercice clôturé 2021-2022 :1 978,98 € soit 164.91 €/mois Appel de fond du 1 er trimestre 2023: 884,12€ comprenant chauffage, eau froide et eau chaude, entretien des parties communes et espaces verts soit 294.71 €/mois Le bien dispose de décompteurs d'eau chaude et de chauffage. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz. DPE : Classe D (208 kWh/m²/an) GES : Classe D (44kg CO2/m²/an) (établi en octobre 2023) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l’énergie de l’année entre 530 et 770€ par an. Taxe Foncière : 1234€ Copropriété de 528 lots (caves, parkings, garages), dont 176 d'habitation. La copropriété n’a pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre équipe. Ce bien est proposé par un agent commercial indépendant, Aurélie Hébert RCAS 90304693600014 Référence : 2259-AH Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 528 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 770.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35605yeg/457/7vRE6/honoraires_agence_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#2259-COMPANY35605YEG