CAEN - APPARTEMENT 3PP AVEC BALCON VENDU LOUÉ

Le cabinet Pôle Immobilier vous propose de découvrir cet appartement F3 avec Balcon de 59.54 m² situé à Caen (14000) Ce charmant appartement se situe à deux pas du tram, et des commodités (commerces, marché, école, collège, pôle santé, clinique,…). Il comprend une entrée avec placards, une cuisine, un cellier, une pièce de vie qui donne un accès au balcon, deux chambres, un dressing, une salle d’eau, WC séparé. Le bien est actuellement loué depuis 2018, pour un montant mensuel hors charges de 526.00 € Hors Charges. Le bien possède une cave et possibilité d'acquérir un garage en plus. Charges de copropriété annuelles dernier exercice clôturé : 2956,74 € comprenant entretien des parties communes, eau froide, chauffage. Chauffage : collectif au gaz mais changement en cours pour un raccordement au chauffage urbain déjà voté. Ballon individuel: production eau chaude. DPE : Classe -D (228 kWh/m²/an ) GES : Classe -D (34 kg/CO2/m²/an)( établie en septembre 2023) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : Entre 810€ et 1130€ €/an Taxe Foncière : 1152 € La copropriété n’a pas de procédure en cours. Copropriété de 86 lots d’habitations sur 215 lots au total. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6000€TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé par un agent commercial indépendant, Aurélie HÉBERT RSAC 789 030 469 36 Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre équipe. Référence : 2231-AH Dans une copropriété de 215 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 256 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1130.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35605yeg/457/7vRE6/honoraires_agence_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#2231-COMPANY35605YEG