Appartement à vendre Caen

A VOIR ABSOLUMENT à CAEN : Appartement duplex 5 pièces,4 chambres, 76 m² loi CARREZ , situé rive droite. Faibles Charges Idéal pour investisseur (colocation)ou pour famille souhaitant pouvoir se déplacer en transport en commun. Au deuxième et dernier étage d'une petite résidence sans vis à vis , traversant et lumineux dans un environnement calme et agréable. Salle-salon avec cheminée fonctionnelle si vous le souhaitez sous réserve de tuber la cheminée, cuisine aménagée (équipée plaque de cuisson et hotte) ouverte sur la salle. 4 CHAMBRES dont une à l’étage. Réseau internet : Fibre 1 SDE avec douche et WC, 1 salle de bain avec baignoire. Fenêtres en pvc double vitrage et en oscillo-battant, volets roulants électriques avec commande centralisée . Chauffage gaz individuel. Eau froide comprise dans les charges de copropriété. Une CAVE INDIVIDUELLE et UN GARAGE 15 m² complètent ce bien. Vous pourrez profiter de la verdure de la cour commune. De nombreuses possibilités d’aménagement pour cet appartement. Proximité immédiate du tramway/bus :Université (tous campus), lycées, collèges, primaires, crèche,tous commerces, gare SNCF et routière . A 10 MN DU CENTRE VILLE PLACE SAINT PIERRE. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité de Daniel ROUPSARD mandataire immobilier RCS CAEN:822 600 284 00019 . Tél : 0695740451 Taxe foncière: 1235 € Charges de copropriété:327 € /trimestre Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1450.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etoile2/2972/KJJ04/honoraires_bonne_etoile_au_1er_fevrier_2023.pdf Votre conseiller BONNE ETOILE IMMOBILIER : Daniel Roupsard - Tél. 0695740451 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822 600 284 RCP ACI19327. Ref#VA6397-ETOILE2