Butte Bergeyre - Local d'activité transformé en loft avec extérieur

Sur les hauteurs confidentielles et prisées de la Butte Bergeyre, ce loft en rez-de-jardin conjugue volumes généreux, matériaux de qualité et cadre de vie paisible. Le bien se compose d'un vaste séjour de près de 60 m² qui ouvre sur un agréable espace extérieur privatif, véritable prolongement du salon, idéal pour se détendre ou recevoir en toute convivialité. La grande cuisine, entièrement équipée, séduit par son design soigné et fonctionnel. L'espace nuit comprend une chambre confortable de 12 m², un dressing sur mesure ainsi qu'une salle de bain élégante, équipée d'une baignoire et d'une douche. Une pièce complémentaire de 11 m², actuellement sans ouverture directe sur l'extérieur, offre de multiples possibilités d'aménagement : atelier d'artiste, studio d'enregistrement, salle de montage, bureau indépendant, ou tout simplement une chambre grâce à l'installation éventuelle d'une verrière. Un bien rare, à l'atmosphère singulière et inspirante, idéal pour les amateurs de lieux uniques, créatifs et discrets. Le tout, niché dans un quartier à l'esprit village, pourtant au coeur de la ville, à quelques pas de l'effervescence parisienne. Métro : Bolivar, Buttes Chaumont, Colonel Fabien, Pyrénées, (lignes 2, 5, 7bis et 11) Ce bien est soumis au statut de la copropriété. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2020, 2021 et 2022 : entre 800 euros et 1 200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Véronique FAURE 06 10 70 68 89 RSAC : 793 153 248 Paris Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3464 euros. Véronique Faure (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 153 248 - Paris.