BREST LAMBEZELLEC

BREST LAMBEZELLEC L'agence Histoire Immobilière vous présente en avant première ce grand T4 de presque 80m2. Extrêmement lumineux grâce à ses larges baies vitrées, il se situe au 1er étage sans ascenseur d'un bel immeuble édifié à la fin des années 70. Il se situe a proximité du bourg de Lambézellec, de ses commerces et de ses transports en communs. Exposé plein Sud, il se compose d'une belle entrée avec placard qui dessert une cuisine de belle taille avec son accès à la véranda et son double séjour de presque 30m2, La véranda mesure environ 16m2 ce qui rend cette pièce de vie extrêmement lumineuse, agréable et augmente l'espace à vivre. Pour le côté nuit, il y a 2 chambres qui donnent sur l'arrière de la résidence et une salle de bains avec WC séparés. Quelques travaux seront nécessaires pour le mettre à votre goût et qu'il puisse exprimer tout son potentiel. 1 cave et 2 places de parking privatives complètent l'ensemble. A visiter sans tarder DPE 253 kwh/m²/an GES 8co2/m²/an. estimation des coûts énergétiques entre 1190€ et 1650€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ref : ...GL 166 Contact : Gérard LENAVETIER . 06 15 42 04 94. Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 870 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1190.00 et 1650.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lenavetier/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#GL166-LENAVETIER