BRANGUES Appartement T4 de 89,49m2 en parfait état dans petite copropriété de 2 logements.

Dans un écrin de verdure préservé, au coeur d'un secteur protégé, découvrez ce petit bijou immobilier niché au sein d'une copropriété intimiste de seulement 2 logements, avec des charges aussi légères qu'une plume. Vous rêvez d'un lieu de vie alliant caractère, espace et sérénité ? Ne cherchez plus ! Cet appartement T4 en rez-de-jardin de 89,49m2 vous séduira dès le premier regard. Installé dans un bâtiment en pierre, véritable témoin du temps, il marie avec élégance le charme de l'ancien et des prestations modernes. Dès l'entrée, laissez-vous guider vers une vaste cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour chaleureux, sublimé par un poêle à granulés, idéale pour vos soirées cocooning. Côté nuit, deux chambres confortables vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau rénovée, d'un WC indépendant et d'une pièce de jeux ou bureau pour répondre à tous vos besoins. A l'extérieur, place à la dolce vita : une terrasse couverte pour les apéros d'été, un abri pratique, deux places de stationnement, et surtout, un jardin privatif de près de 230m² pour cultiver vos envies de nature. Et cerise sur le gâteau : un excellent classement énergétique en C pour un confort optimal et une facture allégée. Localisation idéale, à deux pas de Morestel, dans un environnement paisible, parfait pour les amoureux d'authenticité et de tranquillité. Gestion par syndic bénévole Ne laissez pas filer cette perle rare. Contactez-nous vite pour une visite pleine de charme et de promesses ! (2.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200 euros.