Bordeaux Saint-Jean - Duplex T3 de 54m²

Appartement T3 duplex de 54,7m² (loi Carrez), 65,3m² au sol dans un charmant immeuble en pierre. Le niveau inférieur offre un espace de vie lumineux avec de grandes fenêtres, une cuisine séparée, une salle d'eau, et des WC indépendantes. L'escalier en colimaçon menant à l'étage donne sur deux chambres mansardées offrant diverses possibilités d'aménagement, que ce soit pour des rangements ou des bureaux. L'appartement nécessite un rafraîchissement pour le mettre à votre goût. L'emplacement est un atout majeur, à seulement 5 minutes à pied de la gare Saint-Jean, des tramways C et D, et de plusieurs lignes de bus, simplifiant vos déplacements quotidiens. Le quartier propose une vie dynamique avec des cafés, des boutiques locales et des espaces verts à proximité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet espace ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34269xbl/148/r2Opd/bareme_des_honoraires_peiro_immobilier.pdf Votre conseiller Peiro Immobilier : Eva Cieslar - Tél. 0630402161 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 978880987 RCP RCPH278315014. Ref#VA1972-COMPANY34269XBL