Bordeaux proche Quinconces - Appartement T3 de 65m²

Découvrez le charme exceptionnel de cet appartement T3 de 65m², niché au cœur du quartier historique de Bordeaux, entre les Quinconces et le Jardin Public. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec ses 3 grandes fenêtres d'un superbe parquet ancien et de la pierre apparente aux murs. La cuisine est ouverte sur la pièce de vie et entièrement rénovée. Vous toruverez également 2 chambres lumineuses, une salle de bains rénovée et les WC indépendants. L'élégance du parquet ancien et la présence des pierres apparentes offrent une ambiance chaleureuse et authentique. Situé au premier étage d'un immeuble en pierre sur 4 niveaux, cet appartement offre une tranquillité rare en plein cœur de Bordeaux, dans une rue calme à proximité de toutes les commodités. L'emplacement idéal entre les Quinconces et le Jardin Public garantit un accès facile à la place des Quinconces, à seulement 5 minutes à pied, desservie par toutes les lignes de tramways, simplifiant ainsi vos déplacements. Ce lieu unique marie l'histoire et la modernité. N'attendez pas pour saisir cette opportunité de vivre au cœur de Bordeaux, dans un quartier prisé, entouré d'histoire, de verdure et de toutes les commodités modernes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 450 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1380.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34269xbl/148/r2Opd/bareme_des_honoraires_peiro_immobilier.pdf Votre conseiller Peiro Immobilier : Eva Cieslar - Tél. 0630402161 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 978880987 RCP RCPH278315014. Ref#VA1976-COMPANY34269XBL