Bordeaux - Appartement T2 de 49 m² proche porte Cailhau

Niché au 4ème étage d'un immeuble en pierre, cet élégant appartement T2 de 49,19m² offre une expérience de vie exceptionnelle au cœur du centre historique de Bordeaux. Lorsque vous entrez dans l'appartement, vous arrivez directement sur un couloir qui donne sur des WC indépendants, une chambre avec dressing et une pièce de vie chaleureuse. L'accès à la salle d'eau se fait par la chambre. L'appartement est traversant. La pièce de vie comprend une cuisine toute équipée et un coin salon où il fait bon vivre avec ses murs en pierre authentiques et son parquet ancien rénové. Idéalement situé dans une rue calme et piétonne du centre historique, cet appartement offre un cadre paisible tout en étant au cœur de l'effervescence urbaine. La proximité de tous les transports en commun à moins de 10 minutes à pied constitue un avantage majeur pour les déplacements quotidiens, offrant une accessibilité optimale à toutes les commodités de Bordeaux et de sa métropole. Honoraires inclus de 4.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 267 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1180.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34269xbl/148/r2Opd/bareme_des_honoraires_peiro_immobilier.pdf Votre conseiller Peiro Immobilier : Eva Cieslar - Tél. 0630402161 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 978880987 RCP RCPH278315014. Ref#VA1979-COMPANY34269XBL