Bord de mer, appartement T3 de 68 m2 entièrement rénové + terrasse de 17 m2

EXCLUSIVITE ALERTE IMMO VIEUX- LILLE SUR TOUTE LA MÉTROPOLE LILLOISE. L'INTEGRALITE DES PHOTOS DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET Bord de mer, à 50 m de la plage dans la station balnéaire de Bray Dunes. A 1h de Lille. Appartement T3 de 68 m2 entièrement rénové avec des matériaux de qualité + une terrasse de 17 m2 Place de l'Esplanade dans un immeuble de 3 étages comprenant 5 appartements avec des faibles charges de copropriété. Au calme à proximité immédiate des nombreux commerces et restaurants sans avoir les nuisances de l'été. Ce bien se compose de: - Un grand hall d'entrée de 8 m2 desservant: - Une belle pièce de vie de 19 m2 très lumineuse orienté Sud Ouest comprenant un salon et une salle à manger. Possibilité de créer une pièce de 30 m2 avec accès à une terrasse de 17 m2. Carrelage imitation marbre. - Une cuisine ouverte aménagée de meubles hauts et bas et équipée d'une plaque de cuisson, d'un four Artiston et d'une hotte. - Une chambre de 9,28 m2 - Une chambre de 15 m2 avec carrelage au sol - Une salle de bain avec carrelage au sol et carrelage mural comprenant une douche italienne, un meuble vasque avec deux tiroirs, un radiateur sèche-serviette et une VMC. - Un WC indépendant avec carrelage au sol et carrelage mural. Une terrasse de 17 m2 avec carrelage au sol, éclairage, arrivée d'eau, évacuation et prise de courant vient compléter ce bien. Caractéristiques supplémentaires du bien: - Volets roulants électriques - Fenêtres en PVC double vitrage - Radiateurs électriques à inertie et programmable - VMC - Eclairage avec spots led basse consommation d'énergie - Electricité récente avec disjoncteur Legrand Charges de copropriété: 80€/mois Pas de procédure en cours Copropriété de 5 lots Taxe foncière : 500 euros Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'un premier achat, d'un T2, F2 ,T3, F3 ou d'une résidence secondaire. Prix: 189 000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur Contact: 06.62.23.71.11 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. AGENCE ALERTE IMMO Secteur : DUNKERQUE, ZUYDCOOTE, LEFFRINCKOUKE, MALO Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1290.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/alerte/148/8w1Mp/beige_services_packages_prices_your_story_2.pdf. Ref#VA2169-ALERTE