BOIS-GUILLAUME (76) au calme, 3 PIECES NEUF AVEC TERRASSE

A vendre, BOIS-GUILLAUME (76), RARE et AU CALME un joli 3 pièces NEUF de 58m2 avec sa terrasse orientée à l'Est ouverte sur un Séjour avec cuisine américaine de 22m2, 2 chambres, une spacieuse salle de bain avec WC. Cet appartement est situé dans un quartier prisé et central, dans un environnement verdoyant et résidentiel, proche de Rouen et de la forêt verte. Il réunit tous les critères du bien-vivre. Un Parking en sous-sol complète ce bien. VISITE SUR RENDEZ-VOUS, contactez-moi au 067400580, je vous accompagne tout au long de votre projet immobilier. Christina Del Gobbo Conseillère en Immobilier // Direct Immo réseau Mon avis ; Acheter dans du NEUF c'est acheter un logement taillé sur mesure, confortable, économe et sans travaux à effectuer et rénovations avant de nombreuses années. Avec l'aide d'un architecte d'intérieur, je vous accompagne dans le choix des matériaux et prestations pour l'acquisition de cet appartement. Votre investissement immobilier dispose des garanties de parfait achèvement, de garanties biennale et décennale et de frais de notaire réduits. Vous adoptez ainsi une démarche environnementale de premier plan. VIVRE à Bois-Guillaume offre un parfait équilibre de vie. La proximité avec les villes de Mont-Saint-Aignan, Bihorel et Rouen apporte un réel avantage grâce aux nombreuses écoles supérieures et à l’Université de Rouen Normandie mais également en terme d’emplois, de commerces et de services de santé. Rouen offre aussi un cadre de vie riche et historique avec l’histoire de Jeanne d’Arc, le Gros Horloge mais aussi les quais avec les bords de Seine. De plus, Bois-Guillaume est particulièrement bien desservie par les axes routiers et les transports en commun. Les lignes de bus F1, 11 et 40 et la gare de Rouen à seulement quelques minutes desservent très facilement Paris et les villes environnantes. Bois-Guillaume, commune dynamique, est également une ville familiale. En effet, de nombreux établissements scolaires et infrastructures sportives (football, centre équestre, golf, tennis...) accompagnent la ville. Cette ville verte apporte un cadre de vie privilégié avec ses nombreux parcs et forêts. Un environnement paisible et ressourçant, permettant de belles promenades en famille et un épanouissement des enfants en milieu calme et verdoyant. La ville accorde une réelle importance à la végétation en préservant des arbres majestueux, mais aussi en entretenant les espaces verts et plus particulièrement les haies champêtres, un réel refuge pour les oiseaux. Honoraires inclus de 2.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 263 225 €. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/directimmo2/174/L0E5H/direct_immo_reseau_honoraires_2023_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Direct Immo Réseau : Christina DEL GOBBO - Tél. 0674200580 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844851246. Ref#VA2078-DIRECTIMMO2