BIDART ? Appartement T4 de 120m2 neuf avec jardin et triple garage à deux pas de la plage

Dans le cadre recherché et confidentiel du Domaine de l'Aura, à seulement 100 mètres de la plage de l'Uhabia, cet appartement neuf de 118,7 m² allie prestations de standing, confort moderne et proximité immédiate des commodités. Situé en premier et dernier étage d'un immeuble de seulement un étage avec ascenseur, il propose une qualité de vie rare sur la Côte basque. L'espace de vie principal, lumineux et spacieux, offre un séjour double de près de 50 m² avec cuisine américaine ouverte. L'ensemble s'ouvre sur une généreuse terrasse de 31,3 m² orientée à l'ouest, parfaite pour profiter des fins de journée au calme. Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter ce bien. Le jardin privatif d'environ 315 m², directement accessible, offre un véritable prolongement extérieur dans un environnement préservé. Ce bien a été conçu pour répondre aux normes d'accessibilité, avec possibilité d'adaptation pour les personnes à mobilité réduite. Doté d'un chauffage individuel par pompe à chaleur air/eau, de la climatisation, de volets roulants électriques, d'un visiophone et d'une isolation renforcée par le toit et les murs, cet appartement bénéficie également de trois box sécurisés en sous-sol. A seulement 4 minutes des commerces et 7 minutes de l'autoroute A63, cette résidence neuve offre une situation privilégiée pour une résidence principale ou secondaire, dans un cadre paisible à deux pas de l'océan. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVFL1387-A101 VENTE IMMOBILIER BIDART HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Copropriété de 1 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 euros. Fabrice LANNEBERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 437 681 778 - BAYONNE.