BIARRITZ : Appartement T4 lumineux avec terrasse, garage et double exposition dans quartier calme

A seulement quelques minutes à pied des plages de Marbella, de la Milady et de la Côte des Basques, cet appartement de 84 m² se situe au coeur d'un environnement résidentiel calme, en bordure d'un parc arboré. Au premier étage d'un petit immeuble très bien entretenu, il offre un cadre de vie idéal entre nature et océan. Ce bien traversant bénéficie d'une double exposition sud et est, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose actuellement de trois chambres, d'un séjour donnant sur une terrasse ensoleillée de 12 m², et d'une cuisine séparée, aménagée et équipée. La configuration intérieure peut facilement être repensée pour créer un vaste séjour double, en ouvrant l'arche existante entre le salon et l'une des chambres ou en décloisonnant la cuisine et le couloir. De nombreux rangements sont intégrés, dont un grand placard dans l'entrée et un espace de stockage extérieur accessible depuis la terrasse. L'ensemble est en bon état, ne nécessitant pas de travaux majeurs, et dispose d'une hauteur sous plafond confortable de 2,5 m. En complément, l'appartement bénéficie d'un garage fermé et d'une grande cave. Des places de stationnement sont également à disposition en placement libre devant l'immeuble. Chauffage individuel électrique, fibre installée, copropriété calme sans ascenseur. Un bien rare dans un secteur prisé de Biarritz, offrant calme, verdure et proximité immédiate de l'océan. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVMO1337 VENTE IMMOBILIER BIARRITZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 56 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1209.18 euros.