BIARRITZ - APPARTEMENT T4 DE CARACTÈRE EN HYPER-CENTRE

En plein coeur de Biarritz, à deux pas des Halles, de la Plage et des meilleures adresses de la ville, cet appartement 4 pièces d'exception de 108,65 m², traversant, occupe le 1er étage d'un immeuble de charme. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, belle hauteur sous plafond, parquet ancien, lumière, autant d'éléments qui confèrent à ce lieu une ambiance authentique et un potentiel rare. L'agencement actuel propose une pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud, une cuisine indépendante aménagée, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'un couloir avec rangements intégrés. L'une des chambres ouvre sur une cour intérieure, garantissant calme et intimité. Ce bien invite à une rénovation sur mesure, pour sublimer son charme d'origine et créer un intérieur à l'image de votre art de vivre. Un bien rare, à la localisation exceptionnelle, où tout se fait à pied, entre halles, plage et commerces de bouche. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1964 euros et 2656 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires d'agence inclus : 27 800 euros TTC, soit 4,1 % du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1325 euros.