BIARRITZ - Appartement T3 de prestige

NOUVEAUTÉ KMG IMMOBILIER - BIARRITZ EXCLUSIVITÉ Dans une demeure historique du début du 20ème siècle, nous vous proposons cet appartement d'exception à Biarritz, à deux pas du quartier du Parc d'Hiver. DESCRIPTIF : Niché dans un environnement paisible et verdoyant, cet appartement T3 de 97 m² au sol, marie avec finesse modernité et éléments d'époque restaurés. La restauration détaillée met en avant des éléments distinctifs comme la hauteur sous plafond de 3m60, deux cheminées en marbre de carrare encore en usage, un sol en bois d'origine et des ornements délicats. La pièce principale, baignée de lumière grâce à sa triple orientation, dessert une cuisine contemporaine de 13 m² et deux suites parentales de plus de 25 m2 avec salles d'eau privées. De plus, un accès direct au parc magnifiquement paysager de la copropriété enrichit ce cadre d'exception. COMMODITÉS : Situé dans le quartier Aguilera, à deux pas du Parc d'Hiver, cet appartement offre un accès facile à toutes les commodités: commerces, bus, ... Pour plus d'informations, contactez Camille GILLIOTTE Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 620 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2030.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/kmgimmobilier/1408/U1z42/bareme_d_honoraires_01_10_2023_bareme_d_honoraires_au_1_octobre_651ec005e9f5e9a126089e46_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller KMG Immobilier : Camille GILLIOTTE - Tél. 0679464738 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844 792 242 RCP MMA. Ref#VA2065-KMGIMMOBILIER