BELLAVISTA - Appartement 2 chambres dans un immeuble rénové !

Investissez ou vivez dans un appartement en résidence rénovée, thermiquement performante, avec toiture neuve et communs rénovés, 2 chambres, garage privatif, vue verdoyante, à 2 minutes de Feralia, des écoles, du centre-ville et 5 minutes de l'A30 ! 'BELLAVISTA' est un appartement de 4 pièces ; 2 chambres, de 74 m² situé rue Théophile Maire, en impasse sur les hauteurs de Hayange, à 2 minutes du centre aquatique et wellness Feralia, des écoles, du centre-ville et 5 minutes de l'accès A30. Contact : Pascal RIFF - ADRIA : DEMANDEZ LA VIDEO du bien ! Cet appartement traversant, au 4eme étage, bénéficie d'une très belle luminosité et donne sur des arbres à l'avant et sur un espace vert à l'arrière. Il dispose d'un séjour de 29 m² (salle à manger de 17,50 ouvert sur salon de 11,50 m²), deux chambres (9,50 et 11,40 m²), une cuisine indépendante équipée avec remise attenante et balcon. La salle d'eau dispose d'une douche rénovée. L'entrée bénéficie d'un interphone et d'un local vestiaire. Vous n'avez juste qu'à prévoir le rafraîchissement des murs pour le mettre à vos goûts de décoration. Pour votre véhicule, le bien est vendu avec un garage directement au RDC de l'immeuble.L'appartement est situé à proximité d’arrêt de bus et d'écoles. École Élémentaire Jean de la Fontaine, École Maternelle Clémenceau et École Maternelle Pasteur à moins de 10 minutes à pied. Accès à l'autoroute A30 à 1 km. A proximité : Piscine Feralia, bibliothèque. Au centre-ville, restaurants, boulangeries, commerces, deux supermarchés, bureau de poste et deux boucheries. Toutes les semaines le jeudi matin, le marché de centre-Ville anime les environs. Situé au quatrième étage et dernier étage, vous n'aurez aucun bruit d'un voisinage au dessus de vous ! La toiture sera neuve et isolée ! Les charges de la vie courante de l'immeuble sont estimées à 1 488 € par an. SYNDIC de Copropriété par DUMUR immobilier. Charges trimestrielles de 372,86 €/trim comprenant Charges courantes 356,19 €/trim. et Fonds pour travaux 16,67 €/trim. Soit 124 €/ mois ou 1488 €/ an. Les charges comprennent : L'entretien des espaces verts, le nettoyage, l'eau et l'électricité des communs. CONTACTEZ Pascal RIFF au 06 35 60 48 40 ( contact 24/7 par SMS code BELLAVISTA) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 98 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1960.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immex/6463/qcKb5/bareme_honoraires_01_10_2023_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller ADRIA Immobilier : Pascal RIFF e.i. - Tél. 0635604840 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 431 499 078 RCP 59383640 Tous les conseillers indépendants du réseau ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux immatriculés au Registre Spécial des Agents Commerciaux, agissant pour le compte de l'agence immobilière ADRIA Immobilier.. Ref#100508-ADRIA