Bel appartement T4 avec grande terrasse sans vis à vis

Quartier : 5 allée de l'Europe 33320 EYSINES Descriptif : Situé sur l'arrière et au 4° étage avec ascenseur dans une belle résidence neuve de 2022, venez visiter cet appartement de type 4 de 86 m² avec une belle terrasse de 53 m² orientée EST et une place de parking complète ce logement Une entrée de 6,77 m² donnant sur un dégagement desservant un wc de 2,43 m², une salle de bains de 4,41 m², deux chambres de 11,08 m² et 10,04 m² avec dressing de 2,64 m² (possibilité de transformer en salle d'eau), un salon séjour avec cuisine équipée de 37,36 m² donnant sur la terrasse bois de 53 m² sans vis-à-vis et une troisième chambre de 11,11 m² Les charges sont de 120 €/mois (comprennent entretien des parties communes, ascenseur, eau...) Les menuiseries sont en PVC double vitrage et le chauffage est au gaz individuel Les atouts : - Résidence de 2022 et sous garantie décennale - Proche des commerces et des transports - Belle terrasse de 53 m² au calme Commodités : - Bus et Tram D (arrêt Cantinolle) - Commerces à pied (Boulangerie, boucherie, Super U, pharmacie...) Forfait à la charge du vendeur Appartement à vendre proposé par AGENCE S'ABSTENIR sur Bordeaux N'hésitez pas à nous contacter au 06 75 47 86 73 pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 537 € et 727 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique : classe C Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 537.00 et 727.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sabstenir/148/QR99Z/depliantformule.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA2117-SABSTENIR