Bel appartement T3 de 76 m² avec son extérieur de 30m²

À vendre DIRECT PROPRIÉTAIRE avec l'aide de Mon Aide Immo Visite virtuelle complète sur demande. Venez découvrir ce très bel appartement T3 de 76m² avec son agréable terrasse de 30m², situé sur Bègles, secteur Bagatelle, à 700m des Boulevards et à proximité immédiate des commerces et des écoles. Cet appartement, en parfait état, se situe au premier et dernier étage d’un bel immeuble en pierre en R+1. Décoré avec goût, il comprend : - Une belle entrée avec carreaux de ciment au sol et un bel escalier. - Un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, lumineux avec son Bow window et offrant de beaux volumes avec sa belle hauteur sous plafond. - Deux grandes chambres de 13 m² et 11.50 m², avec placards dans chacune des chambres. - Une salle d’eau avec WC. Prestations de qualité : Double vitrage, climatisation réversible installée en 2020, Internet relié à la fibre. L’atout de ce bien est son agréable terrasse de 30m², avec sa cuisine d'été et son abri de jardin relié à l’électricité. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Taxe foncière : 1080 euros. Syndic bénévole comprenant seulement deux appartements. Honoraires inclus de 1.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 296 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1800.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/738/428U6/bareme_d_honoraires_2023.pdf. Ref#VA2886-MISSION