Bel appartement T3 dans copropriété récente

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité, ce bel appartement T3 de 73m2 au sein d'une copropriété de 2015 à Lyon 9ème. Idéalement situé entre métro Valmy et métro Gare de Vaise, cette proximité des transports, tout en étant en retrait des grands axes, vous séduira immédiatement. ESPACE DE VIE Une fois passé l'entrée, et son placard de rangement, vous découvrirez sur votre gauche une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une cuisine ouverte très bien aménagée, pratique et fonctionnelle. De ce séjour vous accéderez directement au balcon de 12m2, astucieusement aménagé, et très agréable pour passer de bons moments en famille ou entre amis. ESPACE NUIT Bien séparé de l'espace jour, l'espace nuit est composé d'une salle de bains spacieuse, un WC indépendant et deux belles chambres avec placards. ENVIRONNEMENT Vous trouverez à proximité de la résidence, les métros Valmy et gare de Vaise à seulement quelques minutes à pieds, et l'arrêt de bus 5 qui desserre la Clinique du Val d'Ouest, Tassin-la-demi-Lune, Charbonnière-les-Bains et son lycée. Des restaurants, commerces, écoles et espaces de sport et loisirs sont également disponibles à quelques minutes de l'appartement. LES PLUS Emplacement Belle terrasse Résidence de 2015 Garage fermé en sus à 20 000€ Ne perdez plus un instant et contactez-moi au plus vite pour découvrir cet appartement qui n'attend plus que vous. Quote part annuelle de charges : 1980€ Pas de procédure en cours Nombre de lots : 62 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 270.00 et 410.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/430/w2K9b/bareme_honoraires_2022_1.pdf Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Estelle MARTINI - Tél. 0684944310 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 810886012 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA14076. Ref#VA14076-NOVEA