Bel appartement T3 au dernier étage

QUARTIER BORDEROUGE - APPARTEMENT T3 EN DERNIER ETAGE AVEC PARKING SECURISE Proche des commerces, et des écoles, à 5mn à pied du métro Borderouge, nous vous proposons ce bel appartement T3, au 4ème et dernier étage, très bien agencé, composé : D'une entrée avec placard, un cellier, d’un séjour lumineux, donnant sur un balcon permettant de profiter d'agréables soirées. Une cuisine semi-équipée (meubles hauts et bas, hotte aspirante, une plaque de cuisson vitrocéramique 4 feux) avec emplacement pour une machine. Côté nuit, un WC indépendant, une salle de bains et de deux chambres dont une dotée d’un placard. Ce bien est idéal tant pour un premier achat que pour un investissement locatif. Potentiel de revenus locatif : 700€ HC Taxe foncière : 1037€ Rentabilité brute éventuelle : 5% Les atouts Norme RT2012, permettant de belles économies d'énergie Construction de 2016 Chauffage au gaz. Pour plus d'informations, contactez Abdel CHINE 06x48x36x50x83 ou à abdel.chine@sngextensia.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 688 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 720.00 €. Nos honoraires : https://www.sngextensia.com/honoraires,130 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG EXTENSIA sur : https://www.sng-immobilier.com/ref/VA28497. Ref#VA28497-SNG