Bel appartement Kingersheim avec locataire

Appartement 2 pièces 42 m² **** STARK IMMOBILIER 68 vous propose un appartement avec locataire en place (bail en cours jusqu'en Avril 2026) sur la commune de Kingersheim **** _______________________DESCRIPTIF________________________ Cet appartement de plus de 42 m2 est agencé comme suit : - une entrée avec un WC indépendant, 1 grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 chambre communicante avec le salon et la salle de bain. - Une grande terrasse avec jardin en rez-de-chaussée - Cuisine aménagée et équipée Au niveau technique : - Fenêtres et portes-fenêtres PVC double vitrage - Chauffage gaz avec compteur individuel - Chaudière en bonne état (dernier entretien 2023) Les plus : - Une cave au sous-sol, une place de parking en extérieur devant la résidence, ainsi qu'un jardin/terrasse privatif de 40m² viennent compléter ce bien - Bonne rentabilité (loyer actuel en dessous des prix du marché) Locataire en cours : Loyer annuel de 7020€ (dont 600€ de charges) - Proche de toutes commodités et transports en communs - Charges annuelles LOI ALUR 570€ - Taxe foncière : 715€ (dernière) DPE : 125 kWh/m2.an (C) Emissions GES : 23 kg CO?/m².an (C) Diagnostics réalisés le 27/11/2023 Estimation frais annuels énergie : 460-680€ (abonnement inclus) Pas de procédure en cours contre le syndic Ce bien fait parti d'un lot de copropriété. Nombre de lots : 249 Nombre de lots d'habitation : 136 Quote-part moyenne budget prévisionnel : 570€ Prix du bien 99 900€ Surface : 42 m² Honoraires à charge vendeur. _______________________CONTACT__________________________ ALEXANDRE MEYER au [Coordonnées masquées] Agent commercial immobilier (EI) RSAC Mulhouse 839 560 018 Référence du bien : SMU-5561-AM A bientôt chez STARK Immobilier Mulhouse, 15 rue Victor Schoelcher. __________________________________________________________ Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 249 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 680.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/stark/928/306I7/bareme_honoraires_2023_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA5561