Bel Appartement familial PARIS 8EME

Idéalement situé au cœur du quartier familial de l'Europe, dans le 8e arrondissement de Paris, à quelques pas du métro Rome (2), cet appartement familial traversant, dans un bel immeuble ancien avec porte cochère et gardienne, offre une distribution optimale. Composé d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, de 3 à 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un wc séparé (possibilité d'un 2nd wc), l'espace séduit par ses parquets anciens, ses moulures, sa cheminée et ses grandes fenêtres (14 au total), assurant luminosité et charme. Bien que des travaux de modernisation des pièces d'eau et de la cuisine soient à prévoir, le logement bénéficie d'un bon DPE. Une cave et la présence d'une gardienne complètent les avantages. Dans un quartier commerçant agréable, proche de bonnes écoles, du conservatoire, du parc Monceau et à 10 minutes à pied de la gare Saint Lazare, cet appartement offre une rare opportunité dans un cadre privilégié. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060.00 et 2850.00 €. Nos honoraires : https://acrobat.adobe.com/id/urn:aaid:sc:EU:9dc9a321-a1d3-46fe-929c-6ce82472005c Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#PP1223PAR-ORGANIGRAM