BEL APPARTEMENT F2 CALME DE VILLAGE NEUDORF

NEUDORF OUEST Rue du Lazaret A 10min DE L HYPER CENTRE Affaire suivie par Stéphane Dalcour 0664697003 IDÉAL INVESTISSEURS !!! BEL APPARTEMENT F2 DANS UN CALME DE VILLAGE A 100m DU TRAM Cet Appartement est loué depuis 12 ans à la même locataire et sera destiné en priorité AUX INVESTISSEURS. Situé en Rez de Chaussée sur élevé et donnant sur les jardins arrière de la copropriété, il a été entièrement rénové et redessiné en 2020 avec de belles prestations. D'une surface de 40,76m², il se compose d'une Entrée de 3m², d'un Salon Cuisine US Équipée de 25m², d'un balcon de 4m², d'une Chambre à coucher de 10m², d'une Salle de bain Grande Douche entièrement équipée de 4m², d'un wc suspendu indépendant, d'une cave et d'une Place de Parking Privative. L'appartement est loué 530€ + 50€ charges. Les charges mensuelles sont de 100€ mensuel, la Taxe foncière 570€ /an. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter au plus vite pour plus d'informations ou pour organiser une visite dans les meilleurs délais. stephane.dalcour@cfimmo.fr Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 890.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cfimmo2/220/n36NZ/honoraires_myagence_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller MYAGENCE : Gérant - Yves MANGOLD - Tél. 0610053542 Carte T CPI67012023000000029 RCP MMA IARD - 148561510. Ref#VA2345-CFIMMO2