Bel appartement en rez-de-jardin avec jardin PRIVATIF de 655m² + caves

***** SOUS COMPROMIS DE VENTE SIGNE ***** Plus de visite sur ce bien - MAIS contactez-nous pour votre recherche de bien similaire ! ----------------------------------------------------- ° EN EXCLUSIVITE dans notre Agence Stéphane Plaza Immobilier THIONVILLE | 3 Frontières ° Idéalement situé dans un quartier quotté de Fameck, proche forêt, cet appartement de 82,80m2 (loi Carrez) avec terrasse et parc privatif de 655 m² prend place en rez-de-jardin d'une magnifique maison bourgeoise en pierre. Pas d'étage, tout en plain pied. Copropriété de 3 logements (syndic bénévole). Il offre une belle entrée qui dessert une charmante pièce de vie traversante baignée de lumière naturelle, une partie salon, une partie salle à manger avec vue dégagée et accès à la terrasse et au jardin privatifs. La cuisine équipée par son style contemporain se dévoile ensuite dans la continuité de la salle à manger. Le dégagement vers le coin nuit distribue une salle de douche équipée et moderne, 2 chambres, ainsi qu'un espace dressing avec bureau donnant accès lui aussi aux extérieurs privés. WC séparés. Depuis la terrasse de plus de 80m2 vous accédez à la cave privée elle aussi (4 espaces distincts), ce qui vient parfaire ce bien. Toiture révisée, façade nettoyée, appartement entièrement rénové en 2023, résolument sans travaux. Stationnement aisé et gratuit devant la résidence. Commodités à pieds. Proche des axes A30/A31 Metz-Luxembourg. Ce bien vous séduit, vous avez déjà étudié votre capacité de financement ? Pour fixer un RDV, un seul contact : 03.82.87.77.17 Email : thionville@stephaneplazaimmobilier.com ou cplatel@stephaneplazaimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr pour les zones concernées. Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 120 euros.