Bel appartement avec balcon

SUR AXE METZ/LUXEMBOURG - F 3 AVEC BALCON En exclusivité chez ADRIA immobilier, Ghislaine HENRY vous propose de poser vos meubles dans cet appartement très lumineux et traversant de plus 65 m² sans travaux. Il est situé au premier étage sur 4 d'un immeuble des années 60 et se compose comme suit : une pièce à vivre avec une baie vitrée pour un accès direct sur le balcon, une cuisine aménagée et équipée indépendante, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et des toilettes séparées. De nombreux rangements dans les couloirs et une cave vous faciliteront le quotidien. Chauffage au gaz individuel avec chaudière de moins de 5 ans et radiateurs neufs. Fenêtres et baie vitrée en double vitrage PVC blanc, appartement relié à la fibre, stationnement aisée devant l'immeuble. Aucune anomalie détectée dans les diagnostics. On trouve l'École Primaire à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Hagondange à proximité. L'autoroute A31 est accessible à moins de 1 km. Vous trouverez tous les commerces et un hypermarché à 5 mn à pieds. Cet appartement est proposé à l'achat pour 174 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Les charges courantes annuelles de copropriété sont de 1 200 € et comprennent l'entretien des espaces verts, le ménage des communs, l'assurance et l'électricité des communs, sortie de poubelles. Copropriété de 76 lots dont 30 appartements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute visite : Ghislaine HENRY au 06.02.64.87.93 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Procédure en cours : Non respect du règlement de copro pour 1 propriétaire. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1240.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immex/6463/qcKb5/bareme_honoraires_01_10_2023_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller ADRIA Immobilier : Ghislaine HENRY - Tél. 0602648793 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828994723 RCP AR165957 Tous les conseillers indépendants du réseau ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux immatriculés au Registre Spécial des Agents Commerciaux, agissant pour le compte de l'agence immobilière ADRIA Immobilier.. Ref#100567-ADRIA