Bel appartement à rénover en plein coeur de Villeurbanne

Situé sur la commune de Villeurbanne, au sein du quartier Maisons Neuves, à proximité directe du 3ème arrondissement de Lyon, cet appartement de 77 m2 Carrez prend place au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble des années 60, parfaitement entretenu. Traversant Est-Ouest, l'appartement est baigné de lumière. Côté jour, l'entrée dessert une pièce de vie regroupant salon / salle à manger ainsi qu'une cuisine aménagée et indépendante. Côté nuit, on retrouve deux chambres de taille confortable ainsi qu'une salle d'eau et un toilette indépendant. Ses beaux volumes, son fort potentiel, sa luminosité ainsi que sa grande proximité avec l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de ce bien et font de lui un lieu de vie idéal. Une cave complète le bien. Aucune procédure en cours dans la copropriété. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 1 156 euros et 1 564 euros Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2148 euros. Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.