BEL APPARTEMENT 5 PIECES VANNES LE PORT

J'ai le plaisir de vous proposer en exclusivité ce très bel appartement niché à proximité du port et de la Porte Saint Vincent, offrant une vue rare sur les remparts. Au 1er étage d'un immeuble du 18ème siècle dans une rue calme, cet appartement spacieux vous séduira par ses moulures et sa belle hauteur sous plafond, témoignant du charme authentique de l'époque. Les beaux volumes des pièces, un salon de 40 m² et quatre chambres, sublimés par un parquet en chêne d'époque, confèrent à cet espace un caractère chaleureux. Une cuisine équipée avec îlot central ajoute une touche moderne et pratique. Deux salles d'eau, toilettes et une cave viennent agrémenter le bien. Le plus, profitez d'un garage surplombé d'un grenier, un atout rare dans ce quartier prisé. Pas de procédure en cours. Je vous propose cet appartement au prix de 642.320 € (dont 3.60 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 620.000 € net vendeur). Prenez contact avec Florent pour une première visite. Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1820.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bucas/2407/yodR7/honoraires_decembre23.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Holimmo : Florent Gagneux - Tél. 0686469774 Agent commercial (Entreprise individuelle). Ref#21134-HOLIMMO