Beau T4 avec balcon

Exclusivité - A Villard de Lans bel appartement traversant de 84 m², vendu meublé, agrémenté d'un grand balcon et rénové en grande partie (esthétique et isolation), à proximité des navettes, comprenant un couloir d'entrée et ses rangements intégrés distribuant : - un espace nuit, - un grand séjour lumineux de 29 m² avec parement de lambris bois ouvert sur le balcon Ouest, - une cuisine indépendante également ouverte sur le balcon - deux chambres de bonnes dimensions (exposées Est) - une salle d'eau spacieuse avec rangement et un wc séparés Bien idéal tant pour une résidence secondaire (7 couchages possible) que pour une résidence principale. Les + : Cave pratique au rez-de-chaussée de l'immeuble. Parking privé copropriété. Départ navette à proximité. A visiter sans tarder, Baud immobilier à votre écoute 04.57.13.17.93 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 101 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 008 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120.00 et 2920.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/baudimmo/256/kWL0i/bareme_honoraire_25052023_transac_gestion.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#13773-BAUDIMMO