Beau T3 en hyper centre

La pièce de vie de ce vaste T3, situé au dernier étage de l'immeuble, est baignée de soleil grâce à ses grandes ouvertures. Elle s'articule autour de la cuisine, partiellement ouverte sur le séjour et aménagée avec de nombreux rangements, L'ensemble bénéficie du soleil de l'après-midi. A l'est, la chambre double (initialement prévue pour deux chambres), très lumineuse également, accueille un couchage double et un grand espace bureau. Elle est complétée d'une deuxième chambre, d'une salle d'eau et d'un dressing. Une belle cave ajoute au confort des lieux. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 €. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 544 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2430.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/duparc2/148/IcSa8/honoraires_de_negociation_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#4381-DUPARC2