BEAU T3 au charme des années 50 avec balcon et garage 2 places

Venez visiter, en Exclusivité, cet appartement de 72 m2 au sein d'une petite résidence privée avec un grand box et balcon situé sur le boulevard de Reims de ROUBAIX. Il offre au 2ème Etage avec ascenseur, une entrée séparée amenant à la pièce à vivre dotée d'une cheminée foyer ouvert. Sa cuisine équipée et aménagée indépendante s'ouvre sur un balcon donnant sur l'arrière de la résidence. Une salle de bains avec baignoire, les toilettes sont séparées, et, deux grandes chambres. (14,44 et 12,29 m2). Atouts complémentaires et récapitulatifs : une grande cave de 25 m2 + un spacieux box au RDC pouvant accueillir 2 voitures. Gestion de l'immeuble, par syndic bénévole avec une comptabilité externalisée, 31 lots dont 13 Appartements par syndic bénévole, Les charges annuelles de copropriété sont de 1305,28 € soit provisions pour charges courantes 259,93 € - provisions pour fonds de travaux 18,52 € et provisions pour travaux changement téléalarme ascenseur 47;87 € soit un total trimestriel de 326,32 € absence de procédure pour impayés. “ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ”. LE DPE établit le 07/09/22 est en D 178 et D 37 GES Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 977 € et 1321 € par an. Prix moyen des énergies indexées sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix : 129 000 € honoraires charge vendeur barème à consulter sur notre site internet L'Avis de Miss-Immo : Prévoir quelques travaux de rafraichissement pour cet appartement de 72,35 m2 aux volumes intéressants des années 50. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 683 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 977.00 et 1321.00 €. Nos honoraires : http://istatic.athome.lu/honorary/189067/honoraire.pdf?v=1/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#1007-MISSIMMO