BEAU T2 de 42m² avec BALCON de 5,3 m²

PARIS 10E - MAUBEUGE / FG POISSONNIERE - LIMITROPHE 9E - BEAU T2 de 42m² + Balcon filant de 5,3m² dans un immeuble Haussmannien fraichement ravalé & bien entretenu - sans gros travaux à prévoir - 5ème étage avec ascenseur - Il possède tout le charme de l'ancien (Parquet Point de Hongrie, Moulures, Cheminées) - Lumineux avec 8 fenêtres en double vitrage - Il se compose : d'une entrée, un séjour, une chambre, une salle de douches, une cuisine indépendante et WC séparés - Donnant sur Rue et Courette - Etat impeccable - Coup de cœur assuré - Une Cave Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 471 153 €. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 616 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 990.00 et 1400.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/atlanthe/155/yGoNg/new_bareme_honoraires_2023_1.doc Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA2299-ATLANTHE