Beau et lumineux Appartement T2 de 42.78 m2 avec cave à Chamalières

Chamalières, avenue de la gare, au 3ème étage sur 4 sans ascenseur, d'une petite copropriété, beau et lumineux appartement T2 traversant de 43 m2, cuisine équipée ouverte sur séjour (le tout 24 m2), chambres de 10 m2, salle d'eau avec douche, wc et fenêtre, huisseries double vitrage, grand placard, chauffage collectif gaz (chaudière collective neuve), cave, vue dégagée. Raccordé à la fibre. A visiter rapidement. Idéal primo accédant ou investisseur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 400.00 et 600.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company36549dlg/150/v4JGq/bareme_honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Gérant - Frédéric THEVENIN - Tél. 0616765762 Carte T CPI 63022018000033047 RCP SOCAF. Ref#VA2201-COMPANY36549DLG