Beau 3 pièces avec cachet - PANTIN

Ormesson Immobilier vous propose, en exclusivité ce charmant appartement de tupe F3 de 61,68 m² , à proximité immédiate du métro Quatre Chemins et des commerces, dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur, situé au 2ème étage avec ascenseur, bénéficiant d'un emplacement stratégique aux portes de Paris. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 17 m², de deux chambres (12,34 m² et 10,98 m²), d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Une cave privative complète le bien. Vous apprécierez le parquet d'origine, le double vitrage, la clarté et la distribution fonctionnelle. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures, cuisine, salle d'eau, électricité), offrant un fort potentiel de valorisation. Quartier vivant et recherché, à deux pas du canal de l'Ourcq, des écoles, des restaurants et des transports : Métro ligne 7 à 7-8 min à pied (Châtelet en 24 min) RER E Pantin à 17 min Bus 170, 249, 60, 45, 35 et tram T3B à proximité Bien rare par son emplacement central, son authenticité et son potentiel d'évolution. Cet appartement est actuellement en note G en DPE et G en Gaz à effet de serre. Ces notes ne tiennent pas compte du raccordement prochain du chauffage à un centre de chauffage géothermique, voté et acté par la copropriété. Ce bien vous est présenté par Hélène Gravet, agent commerciale enregistrée sous le numéro 402 272 868 000 33, pour le compte de l'agence Ormesson Immobilier. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou demande de visite : 06 79 97 42 48.