Beau 2 pièces de 60m2

Au rez-de-chaussée d'une résidence de standing en pierre de taille, deux pièces de 60m2 comprenant une vaste entrée, un dressing/cellier, une cuisine aménagée et équipée, un séjour donnant accès à un beau balcon de 6m2 sans vis-à-vis, une chambre de 15m2, une salle de bains avec WC ainsi qu'une loggia aménagée en chambre. Des travaux sont à prévoir. Chauffage collectif au gaz. Une cave ainsi qu'une place de stationnement viennent compléter ce bien. La résidence est calme, sécurisée, verdoyante et se situe à deux pas du parc Jean Witold. La gare de Marly-le-Roi (ligne L) ainsi que de nombreux commerces et commodités se trouvent à 10 minutes à pieds. Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 679 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1060.00 €. Date de réalisation du DPE : 06-12-1990. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/uzan/144/8N1qh/bareme.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA2008-UZAN