BD PAUL ARENE - MARSEILLE 14EME - APPARTEMENT T2 - IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT

L'agence STEPHANE PLAZA MARSEILLE 12 - ST BARNABE, vous présente en EXCLUSIVITÉ : Sur le Boulevard Paul Arene Calme et Résidentiel, dans bâtisse Classique Marseillaise, Appartement T2 de 38m² au premier étage sur 3 sans ascenseur, à rénover et repenser, complété par un espace de rangement sur le palier et une cour partagée sur l'arrière de l'immeuble. Cet appartement T2 vous séduira par son potentiel, des travaux sont à prévoir pour réaménager (voir plans sur photos) le bien qui dispose déjà du double vitrage et de la climatisation réversible. L'appartement se compose comme un typique marseillais avec en enfilade : la cuisine sur la salle d'eau, le séjour en tomettes, la chambre et le WC indépendant. Toutes les pièces bénéficient de grandes portes fenêtres. Le bien est lumineux et calme. Cet appartement est complété par un réduit de rangement sur le palier ainsi qu'un accès à une grande cour partagée par tous les copropriétaires sur l'arrière de l'immeuble. Quartier bien desservi, vous serez à proximité des commerces, des transports, des écoles et des grands axes de circulation. La petite copropriété (11 lots) est calme, conviviale et bien entretenue ; pas de travaux à prévoir prochainement. Les faibles charges en font un bien idéal pour un investissement locatif. Charges de copropriété mensuelles (comprenant charges courantes et eau froide) : 70 euros. Taxe Foncière : 386 euros. DPE : D/B. Contactez moi pour plus de renseignements et/ou visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES Agence Marseille 12 - 20 Av. Saint-Julien (St Barnabé) Contact : Flavie CARRANO - Tel. 06 29 56 40 45 - RSAC 433.434.099 fcarrano@stephaneplazaimmobilier.com Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840 euros. Flavie CARRANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 433434099 - Marseille.