BAYONNE - Appartement T2 en rez-de-chaussée avec jardin dans le quartier Marracq.

Situé dans le très recherché quartier Marracq à Bayonne, cet appartement de type T2 en rez-de-chaussée bénéficie d'un environnement résidentiel paisible et sans vis-à-vis, au sein d'une petite copropriété bien entretenue. Récemment rénové avec des matériaux de qualité, il offre une surface habitable de 44 m² parfaitement agencée, et dispose d'un extérieur privatif de 32 m² de type cour/jardin, orienté sud-est, idéal pour profiter du climat doux de la région. La pièce de vie principale, lumineuse et accueillante grâce à une belle hauteur sous plafond de 2,70 m, s'organise autour d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, pensée dans un esprit moderne et fonctionnel. L'espace nuit se compose d'une chambre avec sa propre salle d'eau intégrée, et d'un WC, apportant un confort supplémentaire. L'appartement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage et de volets en bois, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Le chauffage est individuel par convecteurs électriques. Une place de stationnement extérieure privative complète ce bien. Idéal pour un couple, un investisseur ou comme pied-à-terre, cet appartement séduit par son état irréprochable, sa situation dans le quartier calme et résidentiel de Marracq, à proximité des commodités, et par son agréable espace extérieur sans vis-à-vis. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVYD1374 VENTE IMMOBILIER BAYONNE HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 10 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros. Yann DUFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803703461 - BAYONNE.