Appartement 2 pièces BORGO (LE REVINCO)

AD Prestimmo vous propose INVESTISSEMENT LOCATIF CLEF EN MAIN Borgo, résidence Le Revinco au bâtiment C2. Un appartement situé en rez-de-jardin, il offre 27,46 m² carrez divisé de la façon suivante : Un salon ouvert sur la cuisine US aménagée et équipée, la pièce mesure au total 15,14 m². Dans la continuité nous trouvons une chambre avec rangements. Attenant à celle-ci se trouve une salle d'eau comprenant douche à l'italienne et WC, cette dernière pièce mesure au total 12,32 m². L'appartement est actuellement loué en bail meublé, le locataire est à jour de ses loyers et régularise sans difficulté. Le loyer Charges Comprises perçu par le propriétaire est de 530,00 € mensuel. Les charges de copropriété à régler par le propriétaire (non récupérable) sont de 22,50 € mensuel. La taxe foncière annuelle de ce bien est de 342 € l'année dernière (2022). Ainsi vous pouvez considérer pour ce bien une rentabilité BRUT (avant déduction des charges, de la taxe foncière et sans ajouter les frais d'acte) de 7,80 %. Puis une rentabilité NET (après déduction des charges, de la taxe foncière et après l'intégration des frais d'acte) de 6,54 %. L'avis de votre agent immobilier : ' En apportant sur vos fonds les frais de notaire d'environ 6 500 € et en finançant ce bien au taux moyen du moment, environ 4,70% assurance comprise, vos échéances d'emprunt seront de 530 € mensuel soit équivalentes au loyer perçu.' Agence Immobilière AD Immobilier (AD Prestimmo) - CARTE PRO n° CPI 200 220 230 000 000 10 - SIREN n° 843845561 - Bureau : Rés. Campo Meta, Bat A 20600 Furiani - Tél : Zéro Quatre 95 61 84 53 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 142 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 600.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/prestimmo/honoraires. Ref#VA1310-PRESTIMMO