OLTINGUE - Maison individuelle et ses annexes

L'agence IDEAL IMMO vous présente cette belle maison alsacienne et ses annexes dans le village d'OLTINGUE. Que les amoureux du charme à l'ancienne se manifestent ! Cette maison de 162 m² se trouve sur un terrain de 7 ares 13. Elle vous offre de nombreuses possibilités. En effet, la maison peut être divisée en deux parties distinctes, car on y trouve une cuisine au rez-de-chaussée et une à l'étage. Ce foyer peut tout à fait correspondre à une vie familiale avec 4 chambres. Elle est munie de poêles à bois absolument neufs et de nouvelles fenêtres en PVC double-vitrage vont remplacer les anciennes au mois de novembre 2023. La maison est vendue avec ces annexes. Vous y retrouverez une grange, un atelier et une ancienne étable qui sont accessibles par l'avant et l'arrière de la maison. Cet ensemble immobilier créé un espace de vie extérieure ouvert et sans vis-à-vis qui vous offrira la possibilité de profiter du calme et de la tranquillité. De plus, elles sont possiblement aménageables pour agrandir l'espace de vie, parfait pour les âmes bricoleuses ! Sur le côté opposé de la route, 1 are 71 de terrain en plus, vous permettra d’ajouter des places de stationnement ou encore créer votre espace potager tout proche ! OLTINGUE se trouve proche des grandes villes ainsi que de la frontière SUISSE : - FERETTE : 9 minutes - Frontière Suisse la plus proche : 10 minutes - OBERWILL: 18 minutes - BÂLE / SAINT-LOUIS : 30 minutes - ALTKIRCH: 30 minutes ♺ LE D.P.E a été réalisé le 13 juillet 2022 - ⚠️Le nouveau diagnostic sera réalisé après la pose des fenêtres en novembre 2023 Consommation Énergétique 370 kWh/m².an (G) Émissions de Gaz à Effet de Serre 114 kg CO₂/m².an (G) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement entre 4 700 euros et 6 410 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € F.A.I (Frais Agence Inclus). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez-nous à l'agence au 03.89.08.23.13 ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4700.00 et 6410.00 €.. Ref#VM385-IDEALIMMO