AVIGNON - INVESTISSEURS : CHAMBRE D'HOTEL EN GESTION TOTALE - RENTABILITE 5.2%

AVIGNON A VENDRE - Investissement LMNP - Résidence de Tourisme *** Golden Tulip - HOTEL Le Paradou A deux pas de l'aéroport d'Avignon et à 20 minutes de la gare TGV, découvrez cet appartement meublé de 23 m² avec terrasse couverte de 2,85 m², situé dans une résidence de tourisme *** récente (2014). Le bien comprend une chambre avec kitchenette et salle de bains, et bénéficie de toutes les prestations de la résidence : piscine, restaurant, salles de séminaire, espaces verts et parking sécurisé. Proposé à 80 500 euros frais d'agence inclus, il génère un loyer annuel HT garanti de 4 209 euros, soit une rentabilité brute de 5,2 %, avec seulement 122 euros de charges de copropriété par an. Le bail commercial en cours jusqu'au 31 décembre 2032 assure des revenus garantis par SOFRA, indépendamment du taux d'occupation, avec une revalorisation annuelle indexée (ILC). Aucune gestion locative à prévoir, tout est pris en charge. A noter : plusieurs millions d'euros d'investissements sont prévus par SOFRA depuis son acquisition en 2024, renforçant le potentiel et l'attractivité de la résidence. Un placement sûr, rentable et sans contrainte, dans un cadre touristique attractif et géré par un acteur solide. Le diagnostic de performance énergétique est en cours Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs. Le barème est consultable sur notre site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 38 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 122 euros.