Au coeur des Contades !

Strasbourg - Contades : rue Jean-Frédéric Oberlin ! Encore une nouveauté AJC IMMO + ! Idéalement situé à quelques pas du Parc des Contades à Strasbourg, nous vous invitons à découvrir ce charmant appartement traversant de 95 m² aux beaux volumes situés au 3ème étage ( sans ascenseur ) d'un magnifique immeuble à pignon de 1893. Il se compose d'une entrée, d'un espace salon-séjour de 37,7 m² ouvert sur un balcon exposé Est, de deux chambres, d'une salle de bains, de toilettes indépendantes et d'une cuisine. Ce bien au beau potentiel nécessite un rafraîchissement ( sol et murs ). Honoraires inclus de 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 065 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1550.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ajcimmo/7236/E3qI3/baremes_halles_5.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#62-AJCIMMO